онлайн займы
онлайн займы
онлайн займы
онлайн займы
онлайн займы
Онлайн займы
Онлайн займы

Как оформить простой наличный кредит на покупку квартиры вместо ипотеки?

Как оформить простой наличный кредит на покупку квартиры вместо ипотеки?

 

В мышлении большинства граждан кредит на покупку квартиры ассоциируется только с ипотекой. Но приобрести жилье можно и иным методом - обратившись к обычному потребительскому кредиту. Оформление его не представляет особых трудностей.

 

Кредит на покупку квартиры: особенности, нюансы

 

Наиболее оптимален кредит на покупку квартиры будет тем, кто по каким-либо причинам не может воспользоваться ипотечной программой, в частности, неофициально работающим или гражданам, имеющим временную регистрацию. В таком случае рациональнее воспользоваться возможностью оформить потребительский кредит с менее строгими требованиями.

 

Не у всех желающих приобрести жилье есть возможность выплатить первоначальный взнос по ипотеке, он составляет обычно минимум 15% от стоимости покупаемого жилья. Потребительский кредит в этом смысле более выгоден, так как заемщику не нужно иметь собственного капитала.

 

Основное отличие потребительского кредита от ипотеки – более высокая процентная ставка. Например, ипотечная ставка варьируется в пределах 14-17 процентов годовых, а кредит на покупку квартиры может даваться под 20-25%.

Различны и сроки действия этих программ: ипотеку можно оформить сроком до 30-ти лет, тогда как потребительский кредит – не более чем на 7 лет.

 

Поскольку такой тип кредита предусматривает получение довольно большой суммы, пакет документов может быть обширным. В частности, обычно банки требуют предоставления справки о доходах 2НДФЛ либо справки по форме банка.

 

Одно из главных требований к заемщику при получении кредита на приобретение жилья – наличие надежного поручителя. Поскольку на такого человека возлагается большая ответственность, он также должен предоставить определенные документы. При наличии поручителей банки, как правило, выдают большие суммы, нежели при отсутствии поручения со стороны других лиц.

 

Преимущества оформления кредита на покупку квартиры

 

Все перечисленные качества можно отнести к недостаткам оформления кредита. Но такая форма займа имеет и плюсы. Основной из них – отсутствие целевого назначения средств, то есть, заемщик, получив конкретную сумму, может выбрать на какой объект недвижимости потратить средства и как их распределить.

 

Обычно кредит на покупку квартиры не требует длительных рассмотрений, решение о выдаче денег принимают за 3 дня. К преимуществам можно отнести и отсутствие обременения, покупаемая квартира не будет оставаться залогом банка до окончания всех выплат, поэтому заемщик может распоряжаться ею по своему усмотрению. И при прекращении положенных выплат заемщика не смогут выселить из жилья, как это нередко бывает в случаях с ипотекой.

 

 

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.