онлайн займы
онлайн займы
онлайн займы
онлайн займы
онлайн займы
Онлайн займы
Онлайн займы

Погашение ипотеки материнским капиталом: правовые особенности сделки

Погашение ипотеки материнским капиталом: правовые особенности сделки

 

Одной из форм поддержки семей на государственном уровне является материнский капитал. Для избежания злоупотреблений и нецелевого употребления внушительной суммы денег правительством РФ установлены строго очерченные рамки употребления субсидии.


Одной из распространенных сфер применения государственных денег является их инвестиция в покупку или возведение жилья. Так как покупка недвижимости за наличный расчет достаточно проблематична, то погашение ипотеки материнским капиталом является актуальной и широко распространенной операцией.


Российские банки предлагают множество специальных предложений и программ с участием капитала, но для того чтобы воспользоваться такими проектами, необходимо знать нюансы законного применения маткапитала, облегчающие кредитное бремя семьи с детьми.

 


Способы использования МК для покупки недвижимости


Следует помнить, что материнский капитал нельзя направить на погашение штрафных банковских начислений, санкций и пени.


Законодательство РФ прописывает следующие способы зачисления средств в счет стоимости недвижимости:

  1. Использование государственных средств в качестве первоначального взноса по ипотеке.
  2. Возмещение стоимости строительных материалов и оплаты подрядных работ при строительстве собственного жилья.
  3. Внесение средств в качестве погашения тела кредита.
  4. Погашения банковских процентов за пользование ссудой.



Погашение ипотеки материнским капиталом может быть осуществлено как при взятии нового кредита после рождения второго ребенка, так и для выплаты ипотечного займа, который был оформлен задолго до появления малыша.

 


Процедура внесения МК для оплаты текущей ипотеки


Первым шагом, который должен быть осуществлен родителями для снижения или полного прекращения ипотечных взносов, является взятие в банке справки, содержащей информацию об остатке долга.


Следующим этапом оформления станет посещение пенсионного фонда, где заемщик регистрирует заявление, содержащее претензию на право распоряжения материнским капиталом. К заявлению прилагается пакет документов, перечень можно узнать у работника ПФ.


При положительном решении уполномоченный орган перечисляет средства на счет кредитной организации в течение двух месяцев.

 


Капитал в качестве первоначального взноса


Если субсидию планируется использовать как первый взнос на жилье, то для рассмотрения кредитной заявки гражданин должен представить наряду со стандартными документами сертификат на получение МК.


Если финансовое положение заемщика соответствует требованиям банка, то кредитный комитет выносит положительное решение о выдаче ипотечного займа, где содержатся параграфы о сроках перечисления МК и об уточненном размере ссуды.


Лишь после оформления кредитного соглашения и предоставления банку выписки о состоянии счета из ПФ оформляется заявка на распоряжение маткапиталом.


Так как погашение ипотеки материнским капиталом не может быть осуществлено без абсолютного согласования всех моментов с уполномоченным органом (ПФ), то любая ошибка или недостоверность информация может привести к отказу в переводе средств. В таких случаях есть шанс исправить ситуацию, следует донести нужные бумаги или скорректировать данные.


Если ПФ по вашему мнению неправомерно отказывает в перечислении МК, то здесь заявитель имеет право обратиться в суд.

 

 

Комментарии (0)

Оставить комментарий

Вы комментируете как Гость.